昨日，某房地產研究院發布報告稱，10月份，其監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1837萬平方米，環比增長24.3%，同比減少1.1%。30個城市中，有27個即九成城市的成交量出現了環比增長。目前已連續4個月成交出現了環比正增長態勢。同時，3月份以來，成交量的同比跌幅總體上呈不斷收窄態勢。而10月份的市場成交量，已經創下了年內新高。

　　一線城市行情最好

　　10月份，一二三線30個典型城市成交同比增幅曲線都出現了抬頭態勢。其中，一線城市的同比增幅由9月份的-41.3%上升為-10.9%，二線城市由-9.2%上升為1.2%，三線城市則由-12.2%上升為2.0%。

　　北上廣深4大一線城市新建商品住宅成交面積為328萬平方米，環比增長40.3%，同比減少10.9%。從環比值看，一線城市10月成交行情較好，創下了今年新高，可用“飆升”一詞形容。但對比近兩年的成交量，還是處于相對低的水平。一線城市保持了連續12個月的同比下滑態勢，但10月份同比跌幅較9月有明顯收窄。

　　10月份，隨著二線部分城市的救市，以及改善型購房者積極入市，二線城市成交量出現了明顯的上升，目前已保持連續4個月的環比增長。

　　第四季樓市回暖可期

　　某房地產研究院研究員嚴躍進告訴記者，10月市場成交量趕超9月，源于四方面力量的推動：一、限購政策松綁下，購房者的入市門檻不斷降低；二、央行救市政策出臺，使得信貸成本降低；三、房企繼續采取以價換量策略，加大去庫存力度；四、購房者觀望情緒逐漸減弱，入市節奏開始加快。當然，10月份市場成交中，改善型購房需求的積極釋放是重要的推手，尤其以一線城市最為明顯。

　　嚴躍進還分析指出，10月份的市場行情說明，央行政策的托市效應顯著，這會進一步改變市場預期。

　　從房企角度看，在10月份銷售業績改善的情況下，對第四季度的樂觀情緒會增加。對購房者而言，也會主動參與到第四季度的樓市中。總體上看，第四季度樓市回暖可期。